Pałacyk pod inwestycje w centrum miasta.
Budynek z historią z roku ok. 1907-1925 o powierzchni 614 m2, usytuowany na działce o powierzchni 1660 m2.
Budynek do adaptacji na piękną rezydencję, pensjonat lub na prowadzenie działalności handlowo-usługowej. Obiekt stanowi bardzo ciekawy przykład historycznie zachowanej zabudowy w Nidzicy z okresu sprzed II wojny światowej. Swoją architekturą wyróżnia się na skalę regionu. Nieruchomość będzie idealnym miejscem dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji do kreowania biznesu
Historia
Obiekt został wzniesiony w okresie międzywojennym. Należał do jednej z bardziej znaczących rodzin w ówczesnej Nidzicy (Neidenburg) o nazwisku Kardinal. Przedstawiciel tej rodziny był budowniczym dzisiejszego kościoła ewangelickiego, dawniej katolickiego w Nidzicy, a także wielu innych budynków mieszkalnych znajdujących się na terenie dawnego powiatu nidzickiego, z których wymienić należy choćby wpisaną do rejestru zabytków willę, znajdującą się w Działdowie przy ul. Jagiełły 15.
Budynek posiada wartość artystyczną architektoniczną, wyróżniając się niezwykłą bryłą i bogatą dekoracją elewacji. Jednakże historycznie powiązany zespół budynków architektury mieszkalnej i gospodarczej unikalny w skali miasta, tworzą wszystkie obiekty razem znajdujące się na działkach sąsiednich. Willa, altana i stajnia-wozownia, wraz ze znajdującym się drzewostanem, są przykładem powiązania architektury z zielenią komponowaną.
Obecnie
Willa murowana z cegły ceramicznej pełnej na cokole licowanym okładziną kamienną z obrabianego kamienia polnego. Budynek na planie zbliżonym do prostokąta, podpiwniczony, dwukondygnacyjny, kryty dachem płaskim.
W 2011 roku w budynku zostały przeprowadzone prace konserwatorskie, które polegały na:
- wykonaniu remontu więźby dachowej - w tym wymianę zdegradowanych elementów konstrukcyjnych
- wykonanie remontu korony murów
- wykonanie remontu pokrycia w tym: wymiana zdegradowanego poszycia połaci, wymiana ołacenia, wykonanie obróbek blacharskich w tym orynnowanie i rur spustowych
- zabezpieczenie wnętrz przed przenikaniem wód opadowych poprzez zabezpieczenie otworów okiennych
- wykonaniu prac konstrukcyjno budowlanych ukierunkowanych na: zabezpieczenie, stabilizację i konsolidację murów obwodowych wykonaniu prac zabezpieczających dotyczących elementów wystroju architektonicznego elewacji.
Układ wnętrz
Niesymetryczny, czytelny pierwotny układ pomieszczeń; pomieszczenia dekorowane sztukateriami na ścianach i sufitach, arkadami przyściennymi z pilastrami, w hallu pozorne sklepienie krzyżowe wsparte na arkadach pilastrowych. Fragmentami zachowane oryginalne posadzki z lastryka, pozostałe z terakoty i PCV. Stolarka drzwiowa współczesna, drzwi zewnętrzne metalowe jedno i dwuskrzydłowe; we wnętrzach drzwi współczesne metalowe i drewniane płytowe. Okna drewniane częściowo odtwarzane na wzór pierwotnej stolarki okiennej. Do willi prowadzą 3 wejścia. Druga część piętra znajduje się w wydzielonej części budynku i jest dostępna z odrębnej klatki schodowej, nie powodując kolizji z parterem budynku.
Parter
- przedsionek 4,3 m2
- hall 7,4 m2
- pokój 4,3 m2
- sala 64,4 m2
- pokój 5,6 m2
- pomieszczenie 6,4 m2
- klatka schodowa 13,3 m2
- pokój 9,9 m2
- pokój 10,3 m2
- komunikacja 14,2 m2
- magazyn 2,9 m2
- sanitariaty 6,3 m2
- łazienka 9,3 m2
- przedsień 7,9 m2
- klatka schodowa 12,5 m2
- pomieszczenie 11,0 m2
- pokój 12,6 m2
- pokój 12,5 m2
- pomieszczenie 14,7 m2
Razem 228,8 m2
Piętro
- pomieszczenie 27,4 m2
- pokój 13,0 m2
- pokój 18,1 m2
- pokój 5,7 m2
- przedsionek 4,4 m2
- wc 7,35 m2
- pom. Gospodarcze 2,3 m2
- korytarz 13,4 m2
- kuchnia 14,8 m2
- komunikacja 30,3 m2
- klatka schodowa 16,8 m2
- łazienka 4,08 m2
- przedpokój 6,12 m2
- wc 1,55 m2
- pokój 7,6 m2
- pokój 25,5 m2
Razem 198,4 m2
Piwnica
- komunikacja 9,25 m2
- pomieszczenie 9,7 m2
- pomieszczenie 19,8 m2
- pomieszczenie 40,6 m2
- skład opału 40,59 m2
- kotłownia 18,54 m2
- piwnica gospodarcza 11,02 m2
- piwnica 9,27 m2
- piwnica gospodarcza 8,65 m2
- piwnica gospodarcza 8,03 m2
- przyłacza wody i gazu 7,48 m2
- komunikacja 7,2 m2
Razem 186,9 m2.
Dane techniczne
- powierzchnia zabudowy - 313,2 m2
- powierzchnia użytkowa - 614 m2
- kubatura 3332 m2
- liczna kondygnacji 2
- fundamenty cegła/beton
- ściany cegła
- stropy żelbeton
- dach konstrukcja drewniana pokryta papą
- ogrzewanie własne c.o./piec gazowy
- instalacja wod-kan sieć miejska
- podpiwniczenie 90%
Opis lokalizacji
ul. Traugutta 27, powiat nidzicki, woj. warmińsko-mazurskie. Do Warszawy ok. 160 km, do Gdańska ok. 185 km. Bliska odległość drogi ekspresowej S-7, która wynosi zaledwie 2 km.
Przedmiotowy obiekt jest zabytkiem podlegającym ochronie konserwatorskiej na podstawie wpisu do rejestru zabytków A-4388 z 02.03.2006 r.
Więcej zdjęć w galerii:
Ważna informacja dla właścicieli dworków i pałacyków!
W Polskim Ładzie jest specjalna ulga dla właścicieli takich zabytków ,Pałacyk Plus".
Można odliczyć poniesiony wydatek na nabycie pałacyku, nie więcej, niż 500 zł za każdy 1 m² powierzchni użytkowej. Maksymalnie 500 tys. zł rocznie. Dodatkowo odjąć 50 proc. wydatków poniesionych na usługi budowlane, renowację, czy konserwację. Tu nie ma limitu. Wydajesz 2 mln odliczysz 1 mln. Wydasz 6 mln odliczysz 3 mln. Dzięki 'Pałacyk plus' można obniżyć swój dochód do zera i nie płacić PIT.
Polecam i zapraszam do kontaktu.
Bogumił Urbanowski
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )